Za lokal użytkowy uważa się nieruchomość, w której prowadzona jest działalność gospodarcza. Może to być np. salon kosmetyczny lub fryzjerski, gabinet lekarski, biuro, sklep albo magazyn. W celu sporządzenia świadectwa energetycznego tego obiektu stosuje się zasady ogólne — aby uzyskać dokument, wystarczy skontaktować się z profesjonalistami zajmującymi się sporządzaniem takich certyfikatów. W naszej firmie zwykle przygotowujemy go w ciągu 48 godzin od otrzymania zgłoszenia (w tygodniu roboczym).
Uzyskanie świadectwa energetycznego konieczne jest zarówno w przypadku nowo wybudowanego lokalu użytkowego, jak i starszych nieruchomości, które zostaną wystawione na sprzedaż lub wynajem albo dzierżawę. Zwolnione z obowiązku posiadania tego dokumentu są natomiast zabytki, miejsca kultu religijnego oraz wolnostojące budynki przemysłowe bądź gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię (takie jak systemy ogrzewania, wentylacja mechaniczna czy klimatyzacja). O uzyskanie certyfikatu nie muszą starać się również właściciele lokali użytkowych wykorzystywanych na własne potrzeby, niemający planów pozbycia się nieruchomości.
Każde świadectwo energetyczne musi zawierać elementy takie jak:
Powinny się też w nim znajdować informacje dotyczące najważniejszych wskaźników energetycznych (m.in. zapotrzebowanie na energię użytkową, pierwotną, końcową). Ponadto dokument ten musi zostać przygotowany zgodnie z ustandaryzowanym formatem — ułatwia on porównywanie różnych nieruchomości.
Współpraca z naszą firmą to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które nie lubią niepotrzebnego ryzyka. Płatność za usługę następuje dopiero po otrzymaniu przez Klienta świadectwa energetycznego lokalu. Dodatkowo przed dokonaniem zapłaty istnieje możliwość sprawdzenia, czy zostało ono zarejestrowane na stronie MiRT. Wersję elektroniczną dokumentu przesyłamy nieodpłatnie, a za wysyłkę formy papierowej trzeba dopłacić jedynie niewielką kwotę (20 zł). Współpracujemy z właścicielami, pośrednikami i agencjami nieruchomości, chcącymi sprzedać lub wynająć lokal użytkowy. Zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania świadectwa energetycznego!
W procesach związanych z obrotem nieruchomościami świadectwo energetyczne lokalu użytkowego pełni funkcję uzupełnienia standardowej dokumentacji transakcyjnej. Pozwala uporządkować dane przekazywane drugiej stronie oraz ograniczyć ryzyko nieporozumień na etapie negocjacji. Stanowi także element wymagany przy przygotowywaniu ogłoszeń ofertowych, gdzie parametry energetyczne są prezentowane obok metrażu czy lokalizacji. Dzięki temu potencjalni najemcy lub kupujący od początku otrzymują kompletny obraz nieruchomości.
Świadectwo energetyczne lokalu użytkowego stanowi element, który jest analizowany jeszcze przed podjęciem decyzji o wynajmie lub zakupie nieruchomości. Dane dotyczące zużycia energii pozwalają ocenić koszty bieżącego utrzymania, a także potencjał modernizacyjny obiektu. Ponadto zawierający je dokument porządkuje informacje techniczne i ułatwia ich interpretację bez konieczności dodatkowych analiz.
Informacje zawarte w świadectwie mogą być również wykorzystywane w bieżącym zarządzaniu lokalem użytkowym, szczególnie w obiektach o większej powierzchni lub bardziej złożonej infrastrukturze technicznej. Wskaźniki energetyczne pozwalają lepiej zrozumieć sposób funkcjonowania budynku w kontekście zużycia energii oraz wskazują obszary, które generują największe obciążenia eksploatacyjne. Takie dane są przydatne przy planowaniu harmonogramów prac serwisowych, a także przy podejmowaniu decyzji dotyczących modernizacji instalacji. W efekcie dokument ten może być narzędziem wspierającym zarządzanie nieruchomością.
Zachęcamy do skorzystania z naszego formularza, aby uzyskać świadectwo energetyczne lokalu użytkowego w sposób szybki i prosty!